PNB Home Loan EMI: आज के समय में घर बनाना हर इंसान का सपना होता है, लेकिन बढ़ती महंगाई के कारण हर कोई एक साथ इतना पैसा नहीं जुटा पाता। ऐसे में बैंक से होम लोन लेना सबसे आसान तरीका बन जाता है। अगर आप भी अपना घर बनवाने या खरीदने के लिए 10 लाख रुपए का लोन लेना चाहते हैं, तो यह जानना जरूरी है कि हर महीने आपको कितनी EMI देनी होगी। यहां हम आपको PNB Bank (पंजाब नेशनल बैंक) के होम लोन की पूरी जानकारी दे रहे हैं, जिसमें ब्याज दर, EMI कैलकुलेशन और लोन की अवधि की जानकारी दी गई है।
PNB Bank होम लोन पर ब्याज दर
PNB Bank अपने ग्राहकों को 8.25% सालाना ब्याज दर पर होम लोन की सुविधा दे रहा है। यह ब्याज दर ग्राहकों की प्रोफाइल, CIBIL स्कोर और लोन की राशि के अनुसार थोड़ा ऊपर-नीचे हो सकती है। बैंक की यह दर फिलहाल बाजार में काफी प्रतिस्पर्धी मानी जाती है और जो लोग लंबे समय के लिए लोन लेना चाहते हैं, उनके लिए यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है।
10 लाख रुपए के लोन पर EMI कितनी बनेगी
अब अगर आप 10 लाख रुपए का होम लोन लेते हैं और इसकी अवधि 20 साल रखते हैं, तो EMI का कैलकुलेशन कुछ इस तरह होगा। 8.25% सालाना ब्याज दर पर 20 साल की अवधि के लिए आपकी EMI करीब ₹8,518 रुपए प्रति माह बनेगी। यानी हर महीने आपको लगभग साढ़े आठ हजार रुपए देने होंगे। इस तरह 20 साल में आप कुल करीब ₹20,44,320 रुपए बैंक को वापस करेंगे, जिसमें से ₹10 लाख मूलधन होगा और ₹10,44,320 रुपए ब्याज के रूप में चुकाने होंगे।
अगर आप चाहते हैं कि लोन जल्दी खत्म हो जाए, तो आप इसकी अवधि 15 साल रख सकते हैं। इस स्थिति में EMI करीब ₹9,740 रुपए प्रति माह बनेगी। वहीं अगर आप 10 साल की अवधि चुनते हैं, तो आपकी EMI लगभग ₹12,300 रुपए तक पहुंच जाएगी। यानी जितनी कम अवधि में लोन चुकाएंगे, उतनी ज्यादा EMI देनी होगी, लेकिन ब्याज की बचत होगी।
लोन की अवधि का असर EMI पर कैसे पड़ता है
लोन की अवधि (Tenure) जितनी लंबी होगी, EMI उतनी कम बनेगी, लेकिन ब्याज ज्यादा देना पड़ेगा। वहीं अगर लोन की अवधि कम रखेंगे, तो EMI ज्यादा होगी, लेकिन कुल ब्याज कम देना पड़ेगा। उदाहरण के तौर पर 10 लाख रुपए का लोन अगर आप 10 साल के लिए लेते हैं, तो कुल भुगतान करीब ₹14.76 लाख के आसपास होगा। जबकि यही लोन अगर 20 साल के लिए लेते हैं, तो भुगतान ₹20 लाख से ज्यादा तक पहुंच जाता है। इसलिए EMI चुनते समय यह ध्यान रखना जरूरी है कि आपकी आमदनी और खर्च के हिसाब से कौन-सा विकल्प आपके लिए बेहतर रहेगा।
होम लोन लेने के फायदे
होम लोन लेने से सबसे बड़ा फायदा यह होता है कि आपको एक साथ बड़ा पैसा खर्च नहीं करना पड़ता। साथ ही बैंक आपकी संपत्ति पर भरोसा करके फाइनेंस की सुविधा देता है। PNB जैसे सरकारी बैंकों में प्रक्रिया भी आसान होती है और ब्याज दरें भी निजी बैंकों की तुलना में कम होती हैं। इसके अलावा सरकार ने होम लोन पर टैक्स में भी राहत दी हुई है। आप लोन के ब्याज और मूलधन दोनों पर इनकम टैक्स एक्ट की धारा 80C और 24(b) के तहत टैक्स छूट पा सकते हैं।
लोन लेने से पहले किन बातों का ध्यान रखें
अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना जरूरी है। सबसे पहले आपका सिबिल स्कोर अच्छा होना चाहिए क्योंकि बैंक इसी के आधार पर ब्याज दर तय करता है। इसके अलावा आपको अपनी मासिक आमदनी और खर्चों का भी ध्यान रखना चाहिए ताकि EMI समय पर भर सकें। कोशिश करें कि EMI आपकी इनकम के 40% से ज्यादा न हो। साथ ही, लोन की अवधि चुनते समय यह भी सोचें कि आपको कितने सालों में घर का लोन खत्म करना है।
Disclaimer: इस आर्टिकल में दी गई जानकारी केवल सामान्य जानकारी के लिए है। ब्याज दरें और EMI बैंक की नीति और ग्राहक की प्रोफाइल पर निर्भर करती हैं। लोन लेने से पहले बैंक की वेबसाइट या शाखा से पूरी जानकारी अवश्य प्राप्त करें।
